SAI COSA COMPRI.
PRIMA DI COMPRARLO.
Un architetto analizza l'immobile, stima i costi reali di ristrutturazione e ti dice se vale l'acquisto — prima che tu firmi qualcosa. In 30 minuti e 48 ore.
- ✓30 minuti con un architetto dedicato
- ✓Analisi strutturale e impiantistica
- ✓Stima costi ristrutturazione realistica
- ✓Valutazione potenziale e rischi nascosti
- ✓Report scritto entro 24 ore
- ✓Upgrade render/progetto disponibile
4 PASSI. 48 ORE. DECISIONE CONSAPEVOLE.
Dal momento in cui prenoti al report finale: un processo semplice, veloce e senza sorprese.
Condividi il link dell'annuncio, le foto o la planimetria se disponibile. Bastano 5 minuti.
Prenota una videochiamata di 30 minuti con l'architetto assegnato. Disponibile anche la sera e il weekend.
L'architetto analizza struttura, impianti, costi e potenziale. Fai tutte le domande che vuoi.
Entro 24 ore ricevi un documento formale con valutazione, stima costi e raccomandazione finale.
IL 68% DELLE RISTRUTTURAZIONI
COSTA IL DOPPIO DEL PREVISTO
Non perché i costruttori siano disonesti. Perché nessuno ha fatto un'analisi seria prima dell'acquisto.
Dei proprietari che ristrutturano senza consulenza preventiva spendono almeno il 40% in più rispetto al budget iniziale.
È la cifra media degli imprevisti scoperti dopo il rogito: problemi strutturali, impianti fuori norma, abusi edilizi.
I lavori non pianificati correttamente durano in media 4 mesi in più, con costi di affitto o albergo che si accumulano.
TUTTO QUELLO CHE SERVE
PER DECIDERE BENE
Una consulenza Project Hero non è un parere generico. È un'analisi tecnica completa con numeri reali.
Verifica di fondazioni, solai, tetto, impianto elettrico, idraulico e termico. Tutto quello che non si vede a occhio nudo.
Preventivo per fascia (minimo/massimo) basato sui prezzi reali del mercato, non sui listini teorici.
Abusi edilizi, difformità catastali, vincoli paesaggistici, problemi condominiali. Tutto viene portato alla luce.
Quanto vale l'immobile dopo la ristrutturazione? Conviene comprare e ristrutturare o cercare altro?
Un documento professionale utilizzabile nelle trattative, per richiedere preventivi ai costruttori o come base per il notaio.
Compra, tratta il prezzo, o lascia perdere. Una risposta netta, non diplomatica, basata sui dati.
PERCHÉ PROJECT HERO
E NON IL TUO GEOMETRA DI FIDUCIA
Non è una questione di fiducia. È una questione di specializzazione, velocità e conflitti di interesse.
Niente sorprese dopo il rogito. Conosci ogni problema strutturale, impiantistico e normativo prima di firmare.
Il 73% dei preventivi ricevuti dai privati sottostima i costi del 40-60%. Noi ti diciamo la verità prima che sia troppo tardi.
Con una valutazione professionale in mano, puoi negoziare il prezzo al ribasso con dati oggettivi. Spesso recuperi 5-10x il costo della consulenza.
Non vendiamo immobili, non facciamo ristrutturazioni. Il nostro unico interesse è darti un'analisi onesta.
Invece di visitare 20 immobili sperando di capire quale vale, scegli i 2-3 migliori e li analizzi con precisione chirurgica.
Non un geometra generico. Un professionista che lavora ogni giorno su cantieri di ristrutturazione e conosce i costi reali del mercato.
Il documento che ricevi è formale e utilizzabile nelle trattative, nelle perizie e come base per i preventivi dei costruttori.
Dalla prenotazione al report: 48 ore. Nessuna attesa, nessun appuntamento rimandato. Velocità quando il mercato non aspetta.
Se hai bisogno di render, progetto o computo metrico, li aggiungi solo se vuoi. Nessun pacchetto obbligatorio, paghi solo quello che ti serve.
Se non sei soddisfatto, ti rimborsiamo. Punto. È la nostra promessa scritta, non una clausola in piccolo.
PROJECT HERO VS.
IL METODO TRADIZIONALE
Quello che ottieni con €49 contro quello che rischi senza.
| Criterio | ✓ Project Hero | ✗ Senza consulenza |
|---|---|---|
| Analisi strutturale professionale | ✓ Inclusa | ✗ Non disponibile |
| Stima costi ristrutturazione | ✓ Realistica per fasce | ✗ Preventivi al buio |
| Identificazione abusi edilizi | ✓ Verificata | ✗ Scoperta dopo il rogito |
| Potere negoziale sul prezzo | ✓ Con dati oggettivi | ✗ Nessuno |
| Report scritto formale | ✓ Entro 24 ore | ✗ Non disponibile |
| Conflitti di interesse | ✓ Zero — solo il tuo interesse | ✗ Agente lavora per il venditore |
| Costo | ✓ €49 fissi | ✗ €0 ora, migliaia dopo |
| Garanzia | ✓ Rimborso 100% | ✗ Nessuna |
UN ARCHITETTO.
NON UN ALGORITMO.
"Ho visto troppe famiglie comprare casa senza sapere cosa stavano comprando davvero. Project Hero esiste per cambiare questo."
Margherita Coleschi è architetto specializzato in ristrutturazioni residenziali con oltre 8 anni di esperienza su cantieri in tutta Italia. Ha coordinato più di 200 progetti di ristrutturazione e conosce ogni insidia che un immobile può nascondere — dalle fondamenta al tetto. Con Project Hero porta questa competenza direttamente a chi sta per prendere la decisione più importante della propria vita.
QUELLO CHE DICONO
I NOSTRI CLIENTI
Persone reali che hanno evitato errori reali.
"Stavo per comprare un appartamento a Milano con un preventivo di ristrutturazione da €35.000. Dopo la consulenza con Margherita ho scoperto che i costi reali erano €67.000. Ho rinegoziato il prezzo e risparmiato €28.000."
"Avevo paura di fare una domanda stupida all'architetto. Invece è stata la conversazione più utile dell'intero processo di acquisto. In 30 minuti ho capito più cose che in 3 mesi di visite."
"Il report scritto è stato fondamentale per la trattativa. Ho mostrato al venditore i problemi identificati e ho ottenuto uno sconto di €15.000 sul prezzo richiesto. €49 ben spesi."
"Avevo già firmato il compromesso su un altro appartamento prima di scoprire Project Hero. Con questo immobile ho fatto le cose per bene. Nessuna sorpresa, nessun imprevisto. Dormivo male prima, ora dormo benissimo."
Se al termine della consulenza non ritieni di aver ricevuto valore concreto, ti rimborsiamo integralmente. Nessuna domanda, nessuna burocrazia, nessun periodo di attesa. È la nostra promessa scritta.
DOMANDE FREQUENTI
PRIMA DI COMPRARLO.
Un architetto analizza l'immobile, stima i costi reali e ti dice se vale l'acquisto — prima che tu firmi qualcosa.